전세사기, 거래 전 꼼꼼한 조사는 필수!

전세 계약을 하기 전, 거래 상대방에 대해 충분한 조사를 하지 않으면 사기의 피해를 입을 가능성이 큽니다. 피해를 안기지 않기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 이 기사에서는 전세계약 시 꼭 알아야 할 내용과 조심해야 할 점을 알아보겠습니다.

전세 계약서 작성 시 주의할 점

전세 계약서는 매우 중요합니다. 계약서를 작성하기 전에 먼저 거래 상대방의 신원을 확인해야 합니다. 대표적으로 주민등록증, 외국인 등록증 등을 확인할 수 있습니다. 만약 필요하다면 대학 졸업 증명서, 연소득 증명서 등 추가적인 서류도 확인하는 것이 좋습니다.

계약서 작성 시에는 호수, 방의 크기, 계약 기간 등을 반드시 명확하게 명시해야 합니다. 컨설팅 회사에서는 계약서의 모든 내용을 상세히 확인하고, 수첩에 메모해 두는 것이 좋습니다.

계약금을 입금할 때에도 피해를 보지 않도록 주의해야 합니다. 계약금은 최소화하는 것이 좋습니다. 만약 큰 금액의 계약금을 입금한다면, 입금 전에 재산과 채권의 비율을 확인하는 것이 좋습니다.

계약금을 입금하기 전, 거래 상대방의 계좌번호와 정확한 입금일을 확인하는 것이 중요합니다. 계약금 입금 시, 가능하다면 은행직원의 상담을 받아보는 것을 추천합니다.

보증금 반환 전에도 주의해야 합니다. 보증금은 전대차 계약서에 따라 반환되어야합니다. 거래 상대방이 계약서에 명시된 내용에 따라 보증금을 반환하지 않는다면, 법적인 대응을 할 필요가 있습니다.

보증금 반환 시 주의해야 할 점은, 반환 전에 반드시 상태를 확인하는 것입니다. 보증금을 반환받기 전에는 건물 및 내부 구조물의 상태를 철저하게 확인하는 것이 중요합니다.

전세 계약 시, 거래 상대방의 신원을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 만약 악덕 중개인 또는 메이저 중개인에게 시중가 이하의 월세조건을 제안받거나, 계약금이 큰 금액이면 반드시 꼼꼼한 조사를 하도록 하세요.

앞서 언급한 바와 같이, 신원 확인과 계약 내용의 상세한 확인 등을 통해 전세계약 시 안전하게 거래할 수 있습니다. 조심하지 않으면 큰 피해를 입을 수 있으니, 일단 거래 전에 모든 것을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

어떤 중개인들은 “이 아파트는 전설의 아파트”라고 광고하며, 가격도 시세보다 훨씬 높게 제시하는 경우가 있습니다. 이러한 경우, 전화 번호를 남기면 “한달 기다리면 내 마음대로 값이 허락되니까 기다려 월급 적립금 모아와”라고 전화가 올 수 있습니다.

이 경우 거래 상대방이 악덕 중개인인지 메이저 중개인인지 구분해야합니다. 악덕 중개인이면 법적인 대응도 필요합니다.

전세 계약 시 거래 상대방의 신원 확인과 계약서 작성 시 상세 내용의 확인이 필수입니다. 수첩에 상세 내용을 기록해 두는 것도 좋습니다.

계약금을 보낼 때에는 상대방의 신원 확인과 계약금이 큰 금액인 경우 재산과 채권의 비율을 확인하는 것이 좋습니다.

보증금 반환 전, 건물 내부 상태를 철저하게 확인하는 것이 필요합니다. 건물 내부를 사진으로 기록하거나, 사전에 전문가의 조사를 받는 것이 좋습니다.

전세계약 시 꼼꼼한 조사는 반드시 해야합니다. 거래 상대방의 신원을 확인하고 계약서 작성 시 내용에 대해 상세하게 확인하는 것이 피해를 입지 않는 가장 좋은 방법입니다. 거래 전 모든 내용을 충분히 파악하고, 안전한 거래를 하길 바랍니다. [2]